venta
USD 109.900
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Avellaneda · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 70.000 de expensas
Departamento en venta en Avellaneda · 3 ambientes
Venta Moderno Depto 2 Dorm. con Cochera!
Fortinero 322 · Avellaneda, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 57 m², USD 95.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Rampazzo Inmobiliaria ofrece en venta moderno departamento en PB, compuesto de 2 dormitorios (placar e interiores), baño completo con bañera, cocina (espacio para lavarropa) integrada al comedor con barra desayunador, pisos de porcelanato, calefacción por radiadores.
PATIO BALCON.
COCHERA SEMI CUBIERTA PROPIA.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 839.978/mes
Necesitas ingresos por $ 3.359.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fortinero 322, Avellaneda, Bahia Blanca, Buenos Aires
