Departamento en venta

USD 109.900

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 168,7 M

Cuota UVA desde $ 958.425/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Avellaneda · 3 ambientes

Duplex venta santa margarita apto credito

Apolinar Bañuelos 2700 · Avellaneda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 94 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 80 m², USD 109.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN SANTA MARGARITA APTO CREDITO En planta baja entrada directa desde la cochera y entrada secundaria, amplio y luminoso living comedor, con cocina separada y toilette! En planta alta dos dormitorios y un baño completo! La cochera cuenta con parrilla! OPORTUNIDAD NO DUDES EN CONSULTARNOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.648

Precio del aviso: USD 109.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.660
Sellos y tasas~1%: USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 958.425/mes

Necesitas ingresos por $ 3.833.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Apolinar Bañuelos 2700, Avellaneda, Bahia Blanca, Buenos Aires

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