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Departamento en alquiler en Naposta · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en Naposta · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Rodriguez Al 600

Rodriguez 649. Entre 12 De Octubre y Laprida · Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Naposta, 3 ambientes, ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 890.000, 4,1% por encima del costo total tipico (ARS 855.000); las expensas pesan 4,7% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,5% desde el 28/09/2026 (de ARS 950.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Naposta

Descripcion

Alquiler Rodríguez 649 • Dto. "El Sureño" Barrio Napostá Departamento interno N.º 4 en alquiler, ubicado entre 12 de Octubre y Laprida. ¡Espectacular zona! A solo 2 cuadras de Av. Alem, rodeado de comercios, servicios y a pasos del Paseo de las Esculturas. Recién refaccionado, prácticamente a estrenar Instalaciones renovadas Cañerías nuevas Caldera nueva Características: 2 dormitorios Living-comedor Cocina integrada Lavadero separado Patio seco 2 equipos de aire acondicionado Valor: $1.000.000 Ajuste trimestral por ICL Consultanos para más información o coordinar una visita. Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral +54 9 2914 41-0765 Rodríguez 910, Pis XINTEL(MYL-MYL-67)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
ARS 950.000ARS 850.00007 de jul de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026ARS 950.000 → ARS 850.000-10.53%

Ubicacion

Rodriguez 649. Entre 12 De Octubre y Laprida, Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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