alquiler
$770.000 $800.000 bajo 4%
Departamento · 35m² · 4 Ambientes
Naposta · 4 amb · 2 dorm · 35 m2 · hace 35 dias
Departamento en alquiler en Naposta · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes. | Rodriguez Al 600
Rodriguez 649. Entre 12 De Octubre y Laprida · Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Naposta, 3 ambientes, ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 23,4% por encima de la mediana del set (ARS 770.000). Con expensas el costo total es ARS 990.000, 28,6% por encima del costo total tipico (ARS 770.000); las expensas pesan 4,2% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 770.000/mes
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Naposta
Descripcion
Alquiler Rodríguez 649
• Dto. "El Sureño" Barrio Napostá Departamento interno N.º 4 en alquiler, ubicado entre 12 de Octubre y Laprida. ¡Espectacular zona! A solo 2 cuadras de Av. Alem, rodeado de comercios, servicios y a pasos del Paseo de las Esculturas.
Recién refaccionado, prácticamente a estrenar Instalaciones renovadas Cañerías nuevas Caldera nueva Características: 2 dormitorios Living-comedor Cocina integrada Lavadero separado Patio seco 2 equipos de aire acondicionado Valor: $1.000.000 Ajuste trimestral por ICL Consultanos para más información o coordinar una visita.
Nubbia Gestión Inmobiliaria Integral +54 9 2914 41-0765 Rodríguez 910, Pis XINTEL(MYL-MYL-67)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.049.500
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 860.000· 2 avisos — este aviso pide 10% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rodriguez 649. Entre 12 De Octubre y Laprida, Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires
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