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Departamento en alquiler en Centro Oeste · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 240.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Centro Oeste · 3 ambientes

Departamento en Alquiler | Castelli 206

Castelli 206 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, 3 ambientes, 65 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,9% por debajo de la mediana del set (ARS 740.000). Con expensas el costo total es ARS 840.000, 6,9% por debajo del costo total tipico (ARS 902.500); las expensas pesan 40,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 740.000/mes
Mediana expensas
ARS 142.500
Mediana m²
53 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro Oeste

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 740.000· 6 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio
ARS 825.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Oeste es ARS 825.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castelli 206, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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