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Departamento en alquiler en Centro Norte · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 290.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Departamento en alquiler en Centro Norte · 3 ambientes

Alquiler Dpto. de Cat. 2 Dorm. 2 B. 2 Coch. Centro

Martiniano Rodriguez 0 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Norte, 3 ambientes, 78 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.050.000). Con expensas el costo total es ARS 1.290.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.297.500); las expensas pesan 29,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana expensas
ARS 185.000
Mediana m²
85 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro Norte

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 10 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Norte

Mediana del barrio
ARS 1.000.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 1.000.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Norte es ARS 1.000.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martiniano Rodriguez 0, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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