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Departamento en venta en Villa Floresta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.513/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Villa Floresta · 2 ambientes

Venta Depto 1 Dorm Zona Parque de Mayo

Colombia 987 · Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Floresta, 2 ambientes, 32 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.875 contra USD 1.842 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.842
Mediana m²
38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Floresta

Descripcion

Rampazzo Inmobiliaria ofrece en venta en Barrio Villa Floresta, moderno departamento con vista al Parque de Mayo, en cercanía a la UNS, hermoso entorno, en 3er piso por escaleras, al contrafrente, compuesto de living comedor con balcón, cocina semi integrada con barra desayunador y espacio para lavarropa, 1 dormitorio con placard, baño completo con ducha. 33 m2 cubiertos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.122.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombia 987, Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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