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Departamento en venta en Villa Floresta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 67.000 de expensas
= $ 163,5 M
Cuota UVA desde $ 928.695/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Villa Floresta · 2 ambientes

- 1 D - Balcon - a Estrenar - C/cochera.

Alem 2351 · Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Floresta, 2 ambientes, 50 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.100 contra USD 1.977 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.977
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Floresta

Descripcion

--- Av. ALEM 2351 --- Complejo moderno con ascensor de 4 pisos a estrenar. + Departamento ubicado al frente muy luminoso con balcón. + Diseño moderno con ambientes amplios. + 1 dormitorio con placard con el interior colocado y abertura con persiana. Salida a balcón. + Estar comedor con cocina integrada con abertura hasta el piso para mayor luminosidad. + Cocina con isla y con abertura para lograr ventilación cruzada. + Aberturas de pvc con persianas. + Calefacción por losa radiante. + Baño con plato de ducha. + COCHERA descubierta en el mismo complejo. BAJAS EXPENSAS. Ideal Renta. A estrenar! Listo para ingresar. Coordina tu cita con nosotros! PAP Ver datos Concrete su INVERSION en Panitru Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.695/mes

Necesitas ingresos por $ 3.714.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Floresta

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Floresta es USD 75.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alem 2351, Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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