venta
USD 62.000
Departamento en Venta en Bahia Blanca, Partido de Bahía Blanca
Villa Floresta · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · hace 14 dias
Departamento en venta en Villa Floresta · 2 ambientes
Departamento en venta en Universitario
EN VENTA| Colombia al 900 1 d Bahía · Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Floresta, 2 ambientes, 38 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.658 contra USD 1.590 de la mediana (+4,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.590
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Floresta
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio en venta con Ascensor en Barrio Universitario, Bahía Blanca
Ubicado sobre calle Colombia al 900.
Es una excelente opción para vivir o invertir.
Cuenta con una superficie total de 41,35 m² (38 m² cubiertos) y se distribuye en un luminoso living-comedor con cocina integrada, 1 dormitorio y 1 baño completo.
La propiedad tiene 15 años de antigüedad, orientación sur y disposición interna, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad.
Su ubicación es uno de sus principales atractivos, con rápido acceso a universidades, comercios, transporte público y distintos
?servicios: Luz, Agua,gas y cloacas
?Sobre pavimento
?Características:
*1 dormitorio.
*1 baño.
*41,35 m² totales.
*38 m² cubiertos.
*15 años de antigüedad.
?Zona Común
*Terraza
*Solárium
*Ascensor
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
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Email:
ALDAZ PROPIEDADES
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 552.422/mes
Necesitas ingresos por $ 2.209.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
EN VENTA| Colombia al 900 1 d Bahía, Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires
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