Departamento 2 ambientes en venta en General Paz 400, Centro Sudeste

Departamento 2 ambientes en ventaen General Paz 400, Centro Sudeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
57 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Centro Sudeste

Piden de mas

Pide USD 114.000, un 10% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro Sudeste publicados a menos de 10 cuadras de General Paz 400.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.151lo normal · 1.9571.756

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 103.745
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.927
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Nahuel Eduardo Brookes SE VENDE ALQUILADO Ubicado en la increible Torre Crono, 15 pisos con vista unica a las sierras y a la ria. En la esquina de Gral. Paz y Corrientes. A pocas cuadras del centro. Piso 2 dpto 6. 53 m2, y balcon de 4 m2. Ambientes comodos , funcionales y modernos. Terraza con amenities; pileta, solarium y quincho en piso 15. Calefaccion por radiadores. Cochera opcional descubierta USD 18.000, cubierta USD 20.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.037 en total: USD 114.000 del aviso mas USD 8.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.022.091 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.022.091/mes

Necesitas ingresos por $ 4.088.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 595.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Paz 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Tango) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 47 en la zona
Los Cuñados · Dorrego 4331 min · 54 m
Cooperativa Obrera · General Paz 2494 min · 247 m
Autoservicio Super.ar6 min · 407 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica1 min · 67 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 74 m
ESCUELA DE TEATRO · superior · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de Tango4 min · 233 m
Parque Vicente Boronat11 min · 685 m
Plaza del Algarrobo12 min · 744 m
Salud · 16 en la zona
IGEA · centro de salud · privado1 min · 25 m
MERIDIEM · centro de salud · privado1 min · 25 m
POLICLINA PRIVADA DE ONCOLOGIA Y TERAPIA RADIANTE INSTITUTO LAVALLE · centro de salud · privado4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sudeste

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro Sudeste esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro Sudeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Paz 400, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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Departamento en venta
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