venta
USD 92.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Centro Sudeste·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en General Paz al 400, Centro Sudeste
USD 114.000
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Departamento en venta
USD 114.000
+ ARS 60 de expensas
= $ 180,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen General Paz al 400, Centro Sudeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 59 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro Sudeste
Pide USD 114.000, un 4% mas que lo normal entre los 71 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro Sudeste publicados a menos de 10 cuadras de General Paz al 400.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.036lo normal · 1.9571.7282.131
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 109.617
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.957
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento a estrenar en General Paz y Dorrego Valor: USD Ver datos Superficie: 59 m² Ubicado en una zona estratégica, este departamento a estrenar combina diseño moderno, funcionalidad y excelente luminosidad.
Ideal tanto para vivienda como para inversión con muy buena proyección de renta.
Características: 1 dormitorio Cocina integrada Estar–comedor luminoso Baño completo Balcón Calefacción por radiadores El edificio cuenta con amenities pensados para disfrutar todo el año: SUM Pileta Parrilla Vista abierta Una excelente oportunidad en una ubicación de gran crecimiento.
Mercedes Costa Negocios Inmobiliarios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 122.037 en total: USD 114.000 del aviso mas USD 8.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.023.710 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 122.037
- Precio del aviso
- USD 114.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.759
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.140
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.138
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.023.710/mes
Necesitas ingresos por $ 4.094.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de General Paz al 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Tango) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 47 en la zona
Los Cuñados · Dorrego 4331 min · 54 m
Cooperativa Obrera · General Paz 2494 min · 247 m
Autoservicio Super.ar6 min · 407 m
Educacion
· 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica1 min · 67 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 74 m
ESCUELA DE TEATRO · superior · publica4 min · 231 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza de Tango4 min · 233 m
Parque Vicente Boronat11 min · 685 m
Plaza del Algarrobo12 min · 744 m
Salud
· 16 en la zona
IGEA · centro de salud · privado1 min · 25 m
MERIDIEM · centro de salud · privado1 min · 25 m
POLICLINA PRIVADA DE ONCOLOGIA Y TERAPIA RADIANTE INSTITUTO LAVALLE · centro de salud · privado4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro Sudeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro Sudeste esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro Sudeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro Sudeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.410
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro Sudeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.936/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro Sudeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro Sudeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.045
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.4%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Paz al 400, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
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