venta
USD 92.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Centro Sudeste·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Fitz ROY 100, Centro Sudeste
USD 90.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Fitz ROY 100, Centro Sudeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 7 años
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Centro Sudeste
Pide USD 90.000, un 15% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro Sudeste publicados a menos de 10 cuadras de Fitz ROY 100.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.636lo normal · 1.9352.129
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 44% mas bajas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 106.425
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.833
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
FITZ ROY 100: Hermoso depto Un dorm AL FRENTE con BALCÓN y COCHERA OPCIONAL
• APTO CRÉDITO.
Depto en pleno centro de la ciudad. Piso 3 al frente.
Al ingreso cuenta con un mueble de guardado, cocina amplia con lugar para lavarropas, ventilación natural, extractor, barra desayunadora muy cómoda.
Comedor, living y sector de escritorio / oficina.
BALCÓN.
Un dormitorio con placar, baño compartimentado, ducha con mampara.
Pisos de porcelanato y flotante importado, aberturas DVH.
Semi amoblado.
Dos equipos de aire acondicionado. Sup 55mts.
Expensas aprox $ 50.000. Antigüedad 7 años.
Disponible a partir de Abril 2026 (actualmente alquilado).
OPCIONAL COCHERA en Fitz Roy 75 en USD 7.000 Amplia financiación en dólares.
APTO CRÉDITO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Fitz ROY 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Levalle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 64 en la zona
Trigales · Fitz Roy 851 min · 29 m
Supermercado Prospero · Brown 3952 min · 117 m
Mercado Municipal · Donado3 min · 205 m
Educacion
· 75 en la zona
COLEGIO VICTORIA OCAMPO · secundaria · privada1 min · 14 m
COLEGIO VICTORIA OCAMPO · primaria · privada1 min · 24 m
JARDIN DE INFANTES COLORIN COLORADO · inicial · privada2 min · 133 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Nicolas Levalle4 min · 263 m
Plaza Rivadavia8 min · 529 m
Plaza Almirante Brown13 min · 826 m
Salud
· 20 en la zona
POLICLINICA PRIVADA DE CIRCULO DE OFICIALES DE MAR · centro de salud · privado3 min · 183 m
PET-CT LAVALLE 11 IMAGENES MOLECULARES · centro de salud · privado4 min · 248 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP · centro de salud · privado5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 07 de nov de 2026USD 108.000 → USD 90.000-16.67%
Como vinieron los precios en Centro Sudeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro Sudeste esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro Sudeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro Sudeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.410
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro Sudeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.936/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro Sudeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro Sudeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.045
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.4%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fitz ROY 100, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro Sudeste
venta
USD 1.111.111
Departamento · 180m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Centro Sudeste·6 amb · 3 dorm · 180 m2·publicada ayer
venta
USD 120.000
Departamento · 150m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro Sudeste·3 amb · 2 dorm · 150 m2·publicada ayer
venta
USD 90.000USD 95.000bajo5%
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Centro Sudeste·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada ayer
venta
USD 65.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Centro Sudeste·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada ayer
venta
USD 48.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Centro Sudeste·2 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada ayer