P Proppies
Departamento en venta en Centro Sudeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.959/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Centro Sudeste · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio en venta - Alsina 880

Alsina 800 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sudeste, 2 ambientes, 34 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.912 contra USD 1.625 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro Sudeste

Descripcion

Lindo departamento en uno de los mejores sectores de la ciudad, cercano al paseo de las Esculturas y Parque Boronat. Construido dentro de un complejo de departamentos ubicado en la esquina de calle Alsina, esquina Avda. Napostá. Cerca de todo. Es en planta baja y consta de estar comedor, un dormitorio, patiecito y baño. No paga expensas En cocina posee alacenas, extractor, calefón, artefacto de cocina nuevo y equipo aire acondicionado F/C. Superficie cubierta 34m2 Superficie descub: 8m2 Sup Total: 42m2 Escritura inmediata ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Filippone Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.959/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Los Cuñados4 min · 245 m
Cooperativa Obrera · Alsina 6454 min · 247 m
Las Chinitas · Sarmiento 6914 min · 258 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica8 min · 518 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 JUANA PAULA MANSO · inicial · publica8 min · 532 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica8 min · 543 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Platio Recreativo Cooperacion1 min · 43 m
Parque Vicente Boronat4 min · 259 m
Paseo de las Esculturas5 min · 303 m
Salud · 14 en la zona
CEDIC CENTRO DE DIAGNOSTICO INTEGRAL CARDIOPULMONAR DEL ADULTO Y NIÑO · centro de salud · privado4 min · 226 m
CONSULTORIO MEDICO MARCOS FERRECCIO · centro de salud · privado4 min · 246 m
INSTITUTO DIAGNOSTICO PATOLOGIA FEMENINA S.A · clinica especializada · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudeste

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sudeste es USD 130.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alsina 800, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro Sudeste

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp