venta
USD 130.000
Departamento · 110m² · 4 Ambientes
Centro Oeste·4 amb · 3 dorm · 110 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Castelli 165, Centro Oeste
USD 105.000
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Departamento en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Castelli 165, Centro Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 76 m²
- Piso
- 8
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro Oeste
Pide USD 105.000, un 5% mas que lo normal entre los 84 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 165.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.059lo normal · 1.9541.6052.145
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 99.647
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.839
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA Departamento 1 Dormitorio
• Tipo Penthouse Si buscás un departamento que se destaque del resto, esta unidad en el último piso es ideal.
Un concepto tipo Penthouse que combina la practicidad de un 1 dormitorio con el confort y el espacio de una casa gracias a su espectacular área exterior.
Características Principales: Privacidad Absoluta: Único departamento en el Piso 8 (último piso del edificio).
Sin vecinos linderos en el mismo nivel.
Espacio Estrella: Increíble terraza propia de 25 metros, un espacio único en el mercado para armar un sector de parrilla, living de exterior o solárium.
Distribución: Living-comedor luminoso, cocina integrada, un dormitorio confortable y baño completo.
Ubicación Estratégica: En calle Castelli 165, a pasos de todo, en una zona de alta demanda y excelente conectividad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 942.951/mes
Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castelli 165
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Levalle) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 59 en la zona
Autoservicio Los Pinos3 min · 194 m
Panaderia Clasica4 min · 231 m
La Hogareña4 min · 283 m
Educacion
· 67 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE LA BAHIA · superior · privada1 min · 83 m
INSTITUTO REGIONAL DEL SUR · superior · privada2 min · 156 m
INSTITUTO DE CUSTODIA Y ADAPTACION PARA DISMINUIDOS PSICOFI · especial · privada3 min · 188 m
Espacios verdes
Plaza Nicolas Levalle7 min · 423 m
Plaza Pellegrini8 min · 503 m
Plaza Rivadavia10 min · 650 m
Salud
· 23 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS BAHIA BLANCA · centro de salud · privado3 min · 196 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA I · centro de salud · publico3 min · 202 m
SISTEMA INTEGRAL DE ATENCION LALUSIDAL SA · centro de salud · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro Oeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 13,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.244/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.820
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castelli 165, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
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