Departamento en venta en Centro Oeste · 2 ambientes

Venta departamento macrocentro 1 dormitorio

Viamonte 400 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, 2 ambientes, 32 m², USD 44.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.111.111): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.375 contra USD 31.746 de la mediana (-95,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 1.111.111
Mediana precio/m²: USD 31.746
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Centro Oeste

Descripcion

Departamento de 1 Dormitorio con Vista Panorámica – Viamonte al 400, Bahía Blanca Oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión con excelente rentabilidad Ubicado en un 4° piso, este departamento destaca por su excelente luminosidad y vistas abiertas. 1 Dormitorio muy luminoso, con hermosa vista y cómodo placard empotrado. Cocina separada, equipada con anafe eléctrica. Calefacción por calefactor Obra de Gas nueva Expensas: Bajas. Cochera: Opcional (consulte valor adicional). Un inmueble funcional, listo para habitar o alquilar de inmediato, con costos fijos de mantenimiento reducidos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102

Precio del aviso: USD 44.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.065
Sellos y tasas~1%: USD 440
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 382.519/mes

Necesitas ingresos por $ 1.530.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio: USD 165.000
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: USD 44.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Oeste es USD 165.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias