Departamento en venta en Centro Oeste · 1 ambiente

Venta funcional en castelli 165, a estrenar

Castelli 100 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, 1 ambiente, 36 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.806 contra USD 1.778 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 64.000
Mediana precio/m²: USD 1.778
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 4 propiedades similares

hasta 1 amb en Centro Oeste

Descripcion

Funcional en piso 7 al contra frente, con balcon y parrilla 36 m2. Super luminoso. Edificio totalmente electrico. Se entrega con termotanque y aire acondicionado frio calor

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,9% anual

Alquiler esperable

$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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INSTITUTO SUPERIOR PEDRO GOYENA · superior · privada2 min · 158 m

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CENTRO DE ESPECIALIDADES PEDIATRICAS · centro de salud · privado2 min · 101 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio: USD 150.000
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Oeste es USD 150.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias