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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000
= $ 122,9 M
Cuota UVA desde $ 698.284/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento a Estrenar! Torre Crono - Corrientes y General Paz

General Paz · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 40 m², USD 79.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.975 contra USD 1.829 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.829
Mediana m²
41 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corrientes y General Paz (Torre Crono): Departamento a estrenar de un dormitorio, living comedor con cocina integrada y barra, baño completo. 40m2 cubiertos. Calefaccion y agua por caldera central del edificio (se regula la calefacción individualmente por cada departamento). Terraza con amplio quincho con parrilla, baños y pileta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.284/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 98.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Paz, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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