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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 162,6 M
Cuota UVA desde $ 923.745/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta! - Calle Casanova 53

Casanova 531 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 38 m², USD 105.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.763 contra USD 1.767 de la mediana (+56,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.767
Mediana m²
41 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en VENTA! Calle CASANOVA 531 • Excelente zona centrica conformado por: -living comedor -cocina separada -baño completo con antebaño -un dormitorio con placard -pasillo de distribución con placard calefacción por radiadores VALOR: U$S: 105.000 para más información comunicarse al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 923.745/mes

Necesitas ingresos por $ 3.694.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 92.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 92.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casanova 531, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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