P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 92.000
= $ 142,5 M
Cuota UVA desde $ 809.376/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Centro

Departamento en Venta, Soler 154, Bahia Blanca

Soler 154 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 dormitorios, 72 m², USD 92.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 1.278 contra USD 1.229 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 1.229
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en venta Living comedor amplio Cocina separada Tres dormitorios con placard Dos baños completos Lavadero independiente Amplia cochera cubierta Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 809.376/mes

Necesitas ingresos por $ 3.237.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 98.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Soler 154, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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