Departamento en alquiler en Pacifico · 2 ambientes

1 Dorm - Balcon - Cochera

Guemes al 800 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pacifico, 2 ambientes, 45 m², ARS 740.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,3% por encima de la mediana del set (ARS 520.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 34,5% por encima del costo total tipico (ARS 595.000); las expensas pesan 8,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 520.000/mes
Mediana expensas: ARS 70.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 7 propiedades similares

1 dorm en Pacifico

Descripcion

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.375.400

Primer mes: $ 740.000
Deposito1mes: $ 740.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 895.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 740.000

En 3 meses

~$ 777.449

En 12 meses

~$ 901.554

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 535.000· 12 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pacifico

Mediana del barrio: ARS 580.000
Avisos relevados: 19
Esta propiedad: ARS 740.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Pacifico es ARS 580.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias