alquiler
$1.300.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pacifico·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 7 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Guemes 1270, Pacifico
ARS 520.000
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Departamento en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 48.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Guemes 1270, Pacifico
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 40 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Pacifico
Sale $ 568.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Pacifico publicados a menos de 10 cuadras de Guemes 1270.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 568.000lo normal · 604.000670.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 604.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 600.000
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en segundo piso por escalera, ubicado en Güemes 1270, Cercano al Hospital Municipal, a nueve cuadras del centro y a once de la UNS.
Se destaca por su ventilación cruzada y excelente luminosidad.
Cuenta con cocina y baño completos y una habitación con placard.
Expensas: $48.000 aproximadamente.
Ideal para quienes buscan practicidad y buena ubicación.
Requisitos: Demostración de ingresos de inquilino y 2 garantes, sin antecedentes negativos en sistema financiero.
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.669.200: primer mes $ 520.000, deposito $ 520.000 y comision inmobiliaria $ 629.200.
Costo de entrada$ 1.669.200
- Primer mes
- $ 520.000
- Deposito1mes
- $ 520.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 629.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 520.000· 11 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Guemes 1270
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Inmigrantes Croatas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Panda · Vieytes 13373 min · 196 m
Re-May3 min · 221 m
Don Jose · Castelli 11424 min · 250 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES CEREZO · inicial · privada1 min · 78 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 30 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 PERITO FRANCISCO MORENO · primaria · publica4 min · 283 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Inmigrantes Croatas12 min · 770 m
Plaza Cristoforo Colombo12 min · 773 m
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 30015 min · 942 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA KM 5 DE BAHIA BLANCA · centro de salud · publico8 min · 543 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE AGUDOS DR. LEONIDAS LUCERO · hospital/clinica · publico9 min · 595 m
FKT REHABILITACION S.A. · centro de salud · privado10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Pacifico
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Pacifico esta hoy en una mediana de ARS 520.000 por mes, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Pacifico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 520.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Pacifico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Pacifico
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Pacifico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Pacifico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 520.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Pacifico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Pacifico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 520.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Pacifico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Pacifico
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 520.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Pacifico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guemes 1270, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires
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