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Departamento en alquiler en Pacifico · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 48.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Departamento en alquiler en Pacifico · 2 ambientes

Departamento en Alquiler Guemes 1270

Guemes 1270 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pacifico, 2 ambientes, 40 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,5% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 568.000, 8,4% por debajo del costo total tipico (ARS 620.000); las expensas pesan 9,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Pacifico

Descripcion

Departamento en segundo piso por escalera, ubicado en Güemes 1270, Cercano al Hospital Municipal, a nueve cuadras del centro y a once de la UNS. Se destaca por su ventilación cruzada y excelente luminosidad. Cuenta con cocina y baño completos y una habitación con placard. Expensas: $48.000 aproximadamente. Ideal para quienes buscan practicidad y buena ubicación. Requisitos: Demostración de ingresos de inquilino y 2 garantes, sin antecedentes negativos en sistema financiero. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200
Primer mes
$ 520.000
Deposito1mes
$ 520.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pacifico

Mediana del barrio
ARS 580.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 520.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Pacifico es ARS 580.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guemes 1270, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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