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Departamento en alquiler en Pacifico · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 45.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Pacifico · 3 ambientes

Alquiler Departamento Dos Dorm. Patio Bahia Blanca Estomba Universitario

ESTOMBA 1356. Entre Paraná y Aguado · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pacifico, 3 ambientes, 60 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,6% por encima de la mediana del set (ARS 730.000). Con expensas el costo total es ARS 845.000, 3,2% por encima del costo total tipico (ARS 819.000); las expensas pesan 5,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 730.000/mes
Mediana expensas
ARS 71.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Pacifico

Descripcion

Departamento interno de dos dormitorios en planta baja. Cuenta con living comedor, cocina separada, lavadero, patio, baño completo, dos dormitorios con placard. Sin expensas!!! Ajuste cuatrimestral por ICL XINTEL(GLD-GLD-416)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 5 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pacifico

Mediana del barrio
ARS 535.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Pacifico es ARS 535.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ESTOMBA 1356. Entre Paraná y Aguado, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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