Departamento en alquiler en Pacifico · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Terrada 830

Terrada 830 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pacifico, 2 ambientes, 45 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,5% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 645.000, 8,4% por encima del costo total tipico (ARS 595.000); las expensas pesan 24,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 60.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 7 propiedades similares

1 dorm en Pacifico

Descripcion

Departamento en alquiler | Terrada al 800 Departamento ubicado en segundo piso por escalera. Cuenta con un dormitorio, cocina integrada al living comedor y baño completo, con una distribución práctica y bien aprovechada. No se permiten mascotas. Expensas aproximadas: $125.000 Contrato por 2 años con ajustes cuatrimestrales según IPC del CREEBBA. Consultas y visitas: Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200

Primer mes: $ 520.000
Deposito1mes: $ 520.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 520.000

En 3 meses

~$ 546.315

En 12 meses

~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 535.000· 12 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pacifico

Mediana del barrio: ARS 580.000
Avisos relevados: 19
Esta propiedad: ARS 520.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Pacifico es ARS 580.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias