Departamento en venta en Villa Mitre · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000

Departamento en venta en Villa Mitre · 1 ambiente

Venta en Block 4 Dptos Socrates 1443

Socrates 1443 · Villa Mitre, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
286 m²
Sup. total
372 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Mitre, 1 ambiente, 286 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 175 contra USD 1.500 de la mediana (-88,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Mitre

Descripcion

VENTA B° Villa Mitre Socrates 1443 Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o constructores. -️Propiedad compuesta por un terreno de 372 m², sobre el cual se desarrollan cuatro unidades funcionales tipo departamento. -️Al frente se ubica una unidad con entrada totalmente independiente, en estado habitable, lo que permite generar renta inmediata. A través de un pasillo lateral se accede a las otras tres unidades, las cuales se encuentran a refaccionar, ofreciendo un enorme potencial para reciclado integral, reconfiguración de unidades o desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario. -️Por sus dimensiones, disposición y cantidad de unidades, se trata de un inmueble ideal para quienes buscan un block de departamentos, proyecto de renta, revalorización por refacción o aprovechamiento del lote para un desarrollo mayor. Lote amplio y profundo 4 departamentos en el mismo predio Posibilidad de renta + desarrollo Gran proyección de valorización ️Contactanos: Ver datos Ver datos 025

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.237/mes

Necesitas ingresos por $ 1.748.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Socrates 1443, Villa Mitre, Bahia Blanca, Buenos Aires

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