Departamento en venta en Villa Mitre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Mitre · 2 ambientes

Depto Venta Villa Mitre C/pileta en Bahia Blanca, Resto de La Provincia, Buenos Aires

Alberdi 1300 · Villa Mitre, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Mitre, 2 ambientes, 39 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² sale USD 1.923 contra USD 1.739 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 1.739
Mediana m²
37 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Villa Mitre

Descripcion

Hermoso y moderno departamento en Villa Mitre. Súper luminoso combina diseño moderno, confort y funcionalidad en cada detalle. La cocina-comedor integrado con equipamiento eléctrico y conexión para lavarropas. Dormitorio con placard empotrado, baño completo con ducha y calefacción por losa radiante. Cochera cubierta incluida. Terraza compartida con parrilla, Sector con pileta, baños y duchas externas Espacios comunes de diseño contemporáneo con escalera y ascensor. Actualmente alquilado por un año. En cumplimiento de la normativa legal vigente que regula el corretaje inmobiliario -Ley Nacional N° 20.266 (t.o. Ley 25.028), Código Civil y Comercial de la Nación, Ley N° 24.240 de Defensa del Consumidor y Ley N° 22.802 de Lealtad Comercial- se deja constancia de que los agentes y gestores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas, gestionadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable: Florencia Lopez La información publicada (imágenes, descripciones, superficies, medidas y valores) es de carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. En LIKE Propiedades trabajamos bajo estándares de transparencia, buena fe y profesionalismo, en cumplimiento de la normativa vigente aplicable. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 660.499/mes

Necesitas ingresos por $ 2.641.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Mitre

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Mitre es USD 76.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alberdi 1300, Villa Mitre, Bahia Blanca, Buenos Aires

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