P Proppies
Departamento en venta en Villa Mitre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.342/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Villa Mitre · 2 ambientes

Depto 1 Dormi Moderno en Venta Villa Mitre

Socrates 1573 · Villa Mitre, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Mitre, 2 ambientes, 37 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.622 contra USD 1.890 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.890
Mediana m²
38 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Villa Mitre

Descripcion

Nuevo Ingreso!, vendemos depto en calla Socrates 1573, a dos cuadras de la plaza de Villa Mitre, en cercanias a todo lo que necesitas para tu dia a dia. En un 1er piso por escaleras, compuesto de cocina con barra integrada al living comedor, balcón con vista interna, baño completo con bañera, 1 dormitorio con placard. Detalles que suman: *Muy Luminoso *37 m2 construidos *Apto credito hipotecario *Se entrega en óptimas condiciones sin detalles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.342/mes

Necesitas ingresos por $ 2.121.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Mitre

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Mitre es USD 76.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Socrates 1573, Villa Mitre, Bahia Blanca, Buenos Aires

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