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Departamento en venta en Centro Sudeste · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 216,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Centro Sudeste · 1 ambiente

Amplio Departamento En Venta

Las Heras 100 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sudeste, 1 ambiente, 110 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en venta ubicado en pleno centro de Bahia Blanca sobre calle Las Heras. Se trata de un amplio departamento de 110m2 de superficie ubicado en el octavo piso al frente, compuesto de recibidor, 3 dormitorios con pisos parquet y amplios placares, living, comedor diario, cocina separada, balcon corrido con formidable vista, tres banos y lavadero.- Tiene realizada la obra de gas.- Alquiler 25.000+5500exp.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.604/mes

Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudeste

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sudeste es USD 130.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Heras 100, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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