Departamento en alquiler en Centro Norte · 1 ambiente

Funcional Centrico

Rodriguez 324 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Norte, 1 ambiente, 30 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,5% por encima de la mediana del set (ARS 515.000). Con expensas el costo total es ARS 670.000, 19,6% por encima del costo total tipico (ARS 560.000); las expensas pesan 11,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 515.000/mes
Mediana expensas: ARS 40.000
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 6 propiedades similares

hasta 1 amb en Centro Norte

Descripcion

Rodríguez 324: Departamento monoambiente, en quinto piso. Cuenta con cocina copn barra desayunadora, baño completo con mampara. Aberturas DVH con persianas, y Roller screen, aire acondicionado. Listo para entrar. Expensas $ 70.000 Ajuste cada 3 meses por IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 37 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 80 en la zona

Polleria Il Pollo · Martiniano Rodriguez 3491 min · 38 m

Especialidades de la Nona · 19 de Mayo 3022 min · 140 m

Krusty Market3 min · 172 m

Educacion · 60 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica2 min · 109 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica2 min · 112 m

ESCUELA ARTES VISUALES LINO SPILIMBERGO · superior · publica2 min · 118 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Rivadavia8 min · 511 m

Paseo de las Esculturas13 min · 807 m

Platio Recreativo Cooperacion13 min · 821 m

Salud · 22 en la zona

CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGENES ALEM · centro de salud · privado4 min · 239 m

CENTRO DE CIRUGIA UROLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado5 min · 303 m

CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · privado8 min · 486 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Norte

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 37
Esta propiedad: ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Norte es ARS 650.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias