Cochera en venta en Güemes 1200, Pacifico
Cochera en venta
USD 4.000

Cochera en ventaen Güemes 1200, Pacifico

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Sebastian Orellano • Cochera descubierta. • Acceso vehicular por Guemes 1277, aunque también se puede ingresar caminando por Vieytes 1272. • Disponibles 3 cocheras designadas internamente como Nro. 21, 22 y 23. • Bajas expensas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.282 en total: USD 4.000 del aviso mas USD 282 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 35.922 por mes con ingresos de $ 143.688.

Costo total realUSD 4.282
Precio del aviso
USD 4.000
Escritura y honorarios~2%
USD 97
Sellos y tasas~1%
USD 40
Comision inmobiliaria~3%
USD 145

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 35.922/mes

Necesitas ingresos por $ 143.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 30.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 30.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Güemes 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Inmigrantes Croatas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 16 en la zona
Don Jose · Castelli 11423 min · 224 m
Panda · Vieytes 13374 min · 228 m
Re-May4 min · 248 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES CEREZO · inicial · privada1 min · 61 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 30 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica5 min · 318 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 PERITO FRANCISCO MORENO · primaria · publica5 min · 318 m
Espacios verdes
Plaza Inmigrantes Croatas12 min · 762 m
Plaza Cristoforo Colombo12 min · 792 m
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 30015 min · 974 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA KM 5 DE BAHIA BLANCA · centro de salud · publico9 min · 546 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE AGUDOS DR. LEONIDAS LUCERO · hospital/clinica · publico10 min · 613 m
FKT REHABILITACION S.A. · centro de salud · privado10 min · 668 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pacifico

El precio de cocheras en Pacifico esta hoy en una mediana de USD 8.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Pacifico

venta · USD
Mediana del segmento
USD 8.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pacifico. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Güemes 1200, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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