Casa en venta en 9 de Julio 30, Centro Sudoeste

Casa en ventaen 9 de Julio 30, Centro Sudoeste

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro Sudoeste

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 2% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Centro Sudoeste publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio 30.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 962lo normal · 982672

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 127.679
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 939
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta ubicada en calle 9 de Julio 30, en la ciudad de Bahía Blanca. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, con una superficie cubierta aproximada de 130 m², ofreciendo ambientes amplios y funcionales. La vivienda cuenta con tres dormitorios, dos baños, cocina separada, lavadero y un amplio estar comedor independiente, además de living comedor. En el exterior dispone de un patio embaldosado de buenas dimensiones con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. También posee garage cubierto con capacidad para un vehículo. Una propiedad cómoda y bien distribuida, ideal para familias. Apta crédito. Características principales Lote de 10 x 30 130 m² cubiertos 3 dormitorios 2 baños Cocina separada Lavadero Estar comedor amplio Living comedor Patio embaldosado Parrilla Garage cubierto para un vehículo Apta crédito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de Julio 30

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pellegrini) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 25 en la zona
Full1 min · 29 m
Autoservicio Luz de Luna2 min · 115 m
Cooperativa Obrera · 9 de Julio 1362 min · 142 m
Educacion · 53 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARTIN PESCADOR · inicial · privada2 min · 148 m
ESCUELA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · privada5 min · 340 m
COLEGIO MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · privada5 min · 351 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pellegrini2 min · 115 m
Plaza Nicolas Levalle12 min · 797 m
Plaza España15 min · 952 m
Salud · 12 en la zona
POLICONSULTORIO - (BAHIA) · centro de salud · privado6 min · 377 m
SISTEMA INTEGRAL DE ATENCION LALUSIDAL SA · centro de salud · privado7 min · 426 m
DIETA CLUB DR. CORMILLOT · centro de salud · privado8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.9% total
USD 125.000USD 118.00029 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 118.000 → USD 125.000+5.93%

Como vinieron los precios en Centro Sudoeste

El precio de casas en Centro Sudoeste esta hoy en una mediana de USD 225.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Centro Sudoeste

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro Sudoeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio 30, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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USD 125.000
Casa en venta
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