Casa 1 ambiente en venta en Italia 63, Centro Sudoeste

Casa 1 ambiente en ventaen Italia 63, Centro Sudoeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
396 m²
Sup. total
712 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Exclusiva residencia desarrollada en tres plantas, que combina calidad constructiva, ambientes de generosas dimensiones y una distribución pensada para disfrutar de cada espacio. Una propiedad de gran presencia, ideal para quienes buscan una vivienda distinguida, con privacidad y confort en una ubicación privilegiada de la ciudad. Superficie: • Superficie cubierta: 396 m². Características principales: • 2 dormitorios en suite, ambos con vestidor, uno de ellos con balcón privado. • 4 baños. • Amplio living. • Comedor principal. • Cocina independiente con comedor diario y parrilla integrada. • Patio de luz. • Lavadero independiente con baño de servicio. • Patio. Subsuelo: • Amplio playroom. • Habitación de usos múltiples, con posibilidad de destinarla a tercer dormitorio, escritorio o gimnasio. • Cochera con capacidad para 2 vehículos. Características adicionales: • Posibilidad de incorporar un quincho independiente con parrilla y baño. Ubicación: En una zona destacada del centro de Bahía Blanca, con un entorno que combina actividad comercial y residencial. Una residencia de categoría que ofrece espacios versátiles y excelentes prestaciones para quienes priorizan la amplitud y la calidad en su próximo hogar. Consultas y visitas: Ver datos . IAGRO Campos – Inmobiliaria Rural y Urbana La esquina de los buenos negocios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.291 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.547.291/mes

Necesitas ingresos por $ 14.189.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Italia 63

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pellegrini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Autoservicio Luz de Luna1 min · 93 m
Full3 min · 176 m
Cooperativa Obrera · 9 de Julio 1365 min · 320 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARTIN PESCADOR · inicial · privada3 min · 193 m
JARDIN DE INFANTES ABUELA AUREA · inicial · privada3 min · 197 m
COLEGIO DEL BUEN AYRE · primaria · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pellegrini4 min · 230 m
Plaza Nicolas Levalle10 min · 640 m
Plazoleta Barrio San martin15 min · 931 m
Salud · 12 en la zona
POLICONSULTORIO - (BAHIA) · centro de salud · privado3 min · 202 m
DIETA CLUB DR. CORMILLOT · centro de salud · privado5 min · 332 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES PEDIATRICAS · centro de salud · privado6 min · 383 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sudoeste

El precio de casas de 2 dormitorios en Centro Sudoeste esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 2,1% mas que en octubre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Centro Sudoeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 97.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro Sudoeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 63, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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USD 395.000
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