Casa en venta en Centro Sudoeste · 6 ambientes

Casa en venta en Centro Sudoeste · 6 ambientes

Casas en Venta - 5 Dorm. 3 Baños - Bahía Blanca

Moreno e/ Alma Fuerte y Doctor Sixto Laspiur · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
240 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Sudoeste

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 3% menos que lo normal entre los 17 casas de 5 habitaciones en venta en Centro Sudoeste publicados a menos de 10 cuadras de Moreno e/ Alma Fuerte y Doctor Sixto Laspiur.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 568lo normal · 583459789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 133.583
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa multifamiliar de cinco dormitorios en venta ubicada sobre calle Moreno entre Alma Fuerte y Doctor Sixto Laspiur (Centro, Bahía Blanca, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al oeste. _ La misma posee dos cocinas equipadas con muebles bajo mesada, living, comedor, cinco dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 240mts2 y tiene una superficie aproximada de 229mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pellegrini) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Cooperativa Obrera · 9 de Julio 1363 min · 205 m
Full4 min · 246 m
Autoservicio Luz de Luna5 min · 332 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARTIN PESCADOR · inicial · privada4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JULIO CESAR AVANZA · inicial · publica6 min · 412 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº 454 NELA AGESTA · adultos · publica8 min · 507 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pellegrini5 min · 290 m
Plaza 17 de Octubre13 min · 832 m
Plaza España13 min · 838 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL PRIVADO DR. RAUL MATERA · hospital/clinica · privado8 min · 536 m
CENTRO SALUD DE EMPLEADOS DE COMERCIO DR. RAUL MATERA · hospital/clinica · privado9 min · 545 m
POLICONSULTORIO - (BAHIA) · centro de salud · privado9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sudoeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro Sudoeste esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 21,3% menos que en septiembre de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro Sudoeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro Sudoeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno e/ Alma Fuerte y Doctor Sixto Laspiur, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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