Casa en venta en Palihue · 8 ambientes

Casa en venta en Palihue · 8 ambientes

Kennedy, Palihue, Bahia Blanca, Buenos Aires

Kennedy · Palihue, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.900 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Una casa excepcional, con un diseño Español, mampostería tradicional y techo de tejas decorando el mas preciso estilo Colonial. Ubicada en el Barrio Palihue, con más de 1900 metros de lote y una forestación privilegiada, lograda con tierra traída exclusivamente para esas plantaciones. Su ingreso mantiene privacidad que la hacen casi imperceptible para quienes transitan por el sector. Puertas adentro, mas de 600 metros construidos, manteniendo su estilo y conservando cada detalle, ambientes amplios decorados por su madera de cedro tallado a mano, destacada por sus mármoles, caireles importados, orfebres replicando piezas de hierro y detalles que la hacen única. En el frente ingresamos por una puerta doble de madera maciza labrada, un espacio recibidor y a la vista un gran Living con un hogar con hierro de fundición y grandes ventanales corridos con rejas trabajadas artísticamente respetando su estilo que conectan a una bellísima galería. En su extremo, un particular bar semicircular de madera tallada, olor a whisky y amigos. A la derecha se encuentra un comedor diario amplísimo, conectando a living y a la cocina que también cuenta con otro comedor diario de grande dimensiones. En el sector, un toilette. Desarrollada casi en su totalidad en una planta, sobre un ala de la propiedad encontramos dos dormitorios en Suite, siendo uno el principal y la otra suite, un cuarto de huéspedes; dos dormitorios conectados a un baño completo compartimentado, con doble bacha y mesada de mármol (Proveniente de Jerusalén) y un quinto y último cuarto completando este generoso sector privado. En la planta alta encontramos un enorme playroom, al cual se accede por una valiosa escalera caracol labrada y tallada por orfebres, al igual que el hogar, como réplicas de La Alhambra. En el lateral izquierdo del terreno, pasante, se encuentra la cochera cubierta triple “con fosa” y un portón labrado en madera tablero, un 6to cuarto y otro baño que puede ser considerado “dependencias de servicios”. Amplio lavadero, sala de máquinas, depósito y un quincho con parrilla, cocina a leña “Istilart”, cocina industrial y espacio diseñado exclusivamente para 2 asadores, con su galería con columnas siguiendo el estilo español. Hay una piscina climatizada en un desnivel natural acrecentado por los diseñadores, revestida con venecitas y perforación para su llenado. También para el riego del parque, con doble cisterna para el abastecimiento y stock de agua. Parque, palmeras y un paisaje que nos transporta a los mas bellos lugares.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.894.444 en total: USD 11.111.111 del aviso mas USD 783.333 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 99.783.148 por mes con ingresos de $ 399,1 M.

Costo total realUSD 11.894.444
Precio del aviso
USD 11.111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 268.889
Sellos y tasas~1%
USD 111.111
Comision inmobiliaria~3%
USD 403.333

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.783.148/mes

Necesitas ingresos por $ 399.132.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.777.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 81 en la zona
Galeria Americana · O'Higgins 272 min · 119 m
Al Pan Pan2 min · 143 m
Boston · Estomba 1142 min · 150 m
Educacion · 88 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 GOBERNADOR VALENTIN VERGARA · primaria · publica3 min · 218 m
EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · superior · privada3 min · 219 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº86 CACIQUE VALENTIN SAYHUEQUE · superior · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia2 min · 103 m
Plaza Nicolas Levalle6 min · 360 m
Salud · 27 en la zona
UNIDAD SANITARIA TRANSPORTE 911 · centro de salud · publico3 min · 175 m
CLINICA DE OJOS DEL SUD · clinica especializada · privado3 min · 216 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA I · centro de salud · publico6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palihue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Palihue esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 1,1% menos que en octubre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Palihue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Palihue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Kennedy, Palihue, Bahia Blanca, Buenos Aires

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