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Casa en venta en Palihue · 8 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
= $ 697,6 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 15,9 M

Casa en venta en Palihue · 8 ambientes

Barrio Palihue - Casa en Venta

Avenida de los constituyentes 669 · Palihue, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
1.166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Palihue, 8 ambientes, 370 m², USD 450.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 1.216 contra USD 1.210 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.210
Mediana m²
372 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Palihue

Descripcion

Constituyentes 669-BARRIO PALIHUE: -EXCELENTE UBICACIÓN. -SOBRE UN TERRENO DE 1166 M2 -CUENTA CON 372 CUBIERTOS APROXIMADOS. -CASA DE CATEGORÍA CON 4 DORMITORIOS, UNO DE ELLOS MUY AMPLIO EN SUITE CON VESTIDOR. -4 BAÑOS -1 DE SERVICIO. -QUINCHO CON PARRILLA COCINA Y BAÑO COMPLETO. -PILETA CON DOS DUCHAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.962.995/mes

Necesitas ingresos por $ 15.851.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palihue

Mediana del barrio
USD 450.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Palihue es USD 450.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de los constituyentes 669, Palihue, Bahia Blanca, Buenos Aires

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