venta
USD 520.000
Casa · 431m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Palihue · 6 amb · 5 dorm · 431 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Palihue · 6 ambientes
Palihue ¡En Venta!
Los Olivos 100 · Palihue, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 6
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 550 m²
- Sup. total
- 1.174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Palihue, 6 ambientes, 550 m², USD 650.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 88,3% por debajo de la mediana del set (USD 5.555.556): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.182 contra USD 9.259 de la mediana (-87,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 5.555.556
- Mediana precio/m²
- USD 9.259
- Mediana m²
- 535 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Palihue
Descripcion
Excepcional propiedad desarrollada en un lote de 1174m2, con más de 550m2 cubiertos construidos en 3 niveles. 5 Dormitorios, 6 Baños Gran Living y comedor formal con más de 80m de pisos de mármol, hogar de diseño.
Escritorio de grandes dimensiones.
Living comedor diario que se une a una galería semicubierta con parrilla y barra.
Cocina amplia y Lavadero.
Dependencias de servicio con baño completo La Master suite cuenta con hidromasajes, doble vestidor y balcón al jardín.
Además, otro dormitorio en suite.
Hermoso parque de grandes dimensiones.
Quincho en dos plantas con balcón al jardín y piscina.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 695.825
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.745.373/mes
Necesitas ingresos por $ 22.981.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Palihue
- Mediana del barrio
- USD 450.000
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 650.000
El precio mediano de las casas en venta en Palihue es USD 450.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Los Olivos 100, Palihue, Bahia Blanca, Buenos Aires
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