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Casa en venta en Villa Rosas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 109.000
= $ 170,5 M
Cuota UVA desde $ 968.347/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Villa Rosas · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio Villa Rosas Excelente Estado

Nicolas Levalle al 2200 · Villa Rosas, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rosas, 5 ambientes, 120 m², USD 109.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,2% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 908 contra USD 471 de la mediana (+92,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 471
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Rosas

Descripcion

Casa en venta en Barrio Villa Rosas – Bahía Blanca Propiedad desarrollada sobre un lote de 10 x 27 m, con una superficie total de 270 m² y 120 m² construidos. La vivienda cuenta con: • 3 dormitorios • 2 baños • Living luminoso • Cocina comedor integrada con barra desayunadora • Cochera cubierta para dos vehículos con portones automatizados • Patio • Quincho ideal para reuniones y encuentros Una propiedad funcional, cómoda y con muy buenos espacios para disfrutar en familia. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 968.347/mes

Necesitas ingresos por $ 3.873.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicolas Levalle al 2200, Villa Rosas, Bahia Blanca, Buenos Aires

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