venta
USD 109.000
Casa · 120m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Rosas · 5 amb · 3 dorm · 120 m2 · hace 68 dias
Casa en venta en Villa Rosas · 4 ambientes
Casa familiar 3d lista a escriturar. Villa rosas
Tarapaca 1900 · Villa Rosas, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Rosas, 4 ambientes, 140 m², USD 66.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 39,4% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 471 contra USD 908 de la mediana (-48,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 109.000
- Mediana precio/m²
- USD 908
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Rosas
Descripcion
Tarapacá 1933 – En el corazón de Villa Rosas-Bahía Blanca
Si buscás una casa cómoda, funcional y con excelente ubicación para tu familia, esta propiedad puede ser la indicada.
Ubicada a tan solo metros de General Arias, en una de las zonas más tradicionales de Villa Rosas, combina amplitud interior con la comodidad de tener todo cerca: comercios, escuelas, coelctivos, jardines de infantes, clubes, transporte y acceso rápido al centro de la ciudad.
La propiedad cuenta con:
1 dormitorio principal con placard y 2 más chicos
2 baños completos
Living independiente
Cocina-comedor separada
Lavadero separado
Patio de luz
Cochera para un vehículo
Patio seco de fácil mantenimiento
Lista para escriturar
Su distribución permite que cada ambiente tenga independencia y funcionalidad, convirtiéndola en una excelente opción para familias que buscan espacio y comodidad para el día a día.
No dudes en escribirme para coordinar una visita y conocerla personalmente
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.653
- Precio del aviso
- USD 66.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1%
- USD 660
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 575.578/mes
Necesitas ingresos por $ 2.302.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tarapaca 1900, Villa Rosas, Bahia Blanca, Buenos Aires
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