Casa en venta en Millamapu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en Millamapu · 5 ambientes

Casa en Venta

CACIQUE VENANCIO 3970. Entre Ramirez urtasun y Francisco casal · Millamapu, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
416 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Millamapu, 5 ambientes, 140 m², USD 185.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por debajo de la mediana del set (USD 216.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.321 contra USD 1.434 de la mediana (-7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 216.000
Mediana precio/m²
USD 1.434
Mediana m²
157 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Millamapu

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en Las Cañitas I, Bahía Blanca: Ubicada en un barrio en pleno desarrollo, esta propiedad cuenta con tres dormitorios, todos equipados con placard embutido • El dormitorio principal es sumamente amplio y dispone de un baño en suite • Los otros dos dormitorios, ubicados a cada frente de la vivienda, ofrecen comodidad y buena iluminación natural • La cocina es semi integrada, con una isla que facilita la preparación de alimentos, y cuenta con un lavadero de doble acceso • El living comedor es muy espacioso y luminoso, ideal para ambientes de convivencia • Además, la propiedad dispone de un segundo baño completo y cómodo • El garaje semicubierto, de aproximadamente 66 m², tiene capacidad para hasta cuatro vehículos y cuenta con una parrilla estratégicamente ubicada • El patio, amplio y rodeado de árboles, ofrece espacio para una piscina y áreas de esparcimiento. No sufrió problemas con la inundación. ¡Se evalúan permutas! Comunicate con nosotros por Whatsapp! Ver datos XINTEL(DIE-DIE-4)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.635.222/mes

Necesitas ingresos por $ 6.540.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Doctor Miguel Alberto Martorelli6 min · 398 m
Plaza Las Lechucitas12 min · 778 m
Barrio Parque15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Millamapu

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Millamapu es USD 155.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CACIQUE VENANCIO 3970. Entre Ramirez urtasun y Francisco casal, Millamapu, Bahia Blanca, Buenos Aires

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