Casa en venta en Millamapu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 315.000

Casa en venta en Millamapu · 4 ambientes

Casa en Barrio Las Cañitas

Tupac Amaru al 2500 · Millamapu, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
415 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Millamapu, 4 ambientes, 200 m², USD 315.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,9% por encima de la mediana del set (USD 197.000). El m² sale USD 1.575 contra USD 1.231 de la mediana (+27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 197.000
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Millamapu

Descripcion

VENTA IMPORTANTE CASA EN BARRIO LAS CAÑITAS Valor: USD 315.000 Apto crédito. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: * Dirección: Tupac Amaru y Cacique Venancio * Casa de 2 plantas * Terraza, quincho y pileta * Living con salida de luz natural * Comedor con salida a galería/parrilla * Cocina separada con barra desayunadora * 3 dormitorios, uno en suite con antebaño, jacuzzi y vestidor * 3 baños (1 de servicio) * Lavadero * Sala de máquinas * Pileta climatizada * Quincho / garage con portón eléctrico para 2 vehículos * Galpón de guardado * Terraza con vista * Cerramiento perimetral con rejas CARACTERÍSTICAS GENERALES: * Superficie cubierta: 200 m2 * Superficie semicubierta: 45 m2 * Superficie de terreno: 416 m2 * Aire acondicionado en todos los ambientes * Calefacción por radiadores * Riego por aspersión * Perímetro de la casa con baldosas antideslizantes * Uso sugerido: vivienda permanente CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN: * Barrio Las Cañitas * Zona: Residencial * Acceso a servicios/comercios: a 6 cuadras de 14 de Julio. OBSERVACIONES: * Apto crédito * Acepta permuta por casa/departamento de 2 dormitorios de interés * Consultar por más información o coordinar una visita CMCBB 2426

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.768.013/mes

Necesitas ingresos por $ 11.072.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Doctor Miguel Alberto Martorelli5 min · 294 m
Barrio Parque13 min · 862 m
Plaza Las Lechucitas15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Millamapu

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 315.000

El precio mediano de las casas en venta en Millamapu es USD 155.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tupac Amaru al 2500, Millamapu, Bahia Blanca, Buenos Aires

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