Casa en venta en Millamapu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000

Casa en venta en Millamapu · 4 ambientes

Casa Venta 3 Dorm. Barrio Molina Campos Bahia Blanca

Belgrano 4244. Entre Spilimbergo y Molina Campos · Millamapu, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Millamapu, 4 ambientes, 165 m², USD 270.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.636 contra USD 1.231 de la mediana (+32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
155 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Millamapu

Descripcion

A ESTRENAR! Amplia casa de 3 dormitorios, desarrollada en dos plantas. Excelente calidad constructiva. APTA CRÉDITO! Planta baja:  Living, comedor y cocina en un amplio ambiente de concepto abierto muy luminoso, con grandes ventanales con acceso a la galería semicubierta y al patio. La cocina cuenta con una importante isla, espacio para lavavajillas, horno, anafe y mesada de quarzo blanco. Además posee patio de luz, lavadero, baño de recepción, dormitorio principal en suite con vestidor y baño con antebaño. Doble portón al frente preparado para automatizar y espacio para dos vehículos. Planta alta: estar/escritorio,  baño con antebaño, dos dormitorios con placares con interiores y ventanas con persianas. Características: calefacción central por radiadores, pisos de porcelanato, preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes, aberturas de aluminio con vidrio DVH, instalación lista para colocar cámaras y alarma. Todos los espacios cuentan con ventilación natural. Superficie cubierta:  165 m² Superficie semicubierta:  25 m² Medidas del terreno: 7,3 m x 45 m COORDINÁ TU VISITA, NO TE LA PIERDAS! XINTEL(GLD-GLD-419)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.386.540/mes

Necesitas ingresos por $ 9.546.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Las Lechucitas7 min · 425 m
Plaza Doctor Miguel Alberto Martorelli12 min · 767 m
Plaza Ciriaca Palao de Laspiur15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Millamapu

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en Millamapu es USD 155.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano 4244. Entre Spilimbergo y Molina Campos, Millamapu, Bahia Blanca, Buenos Aires

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