Casa en venta en Pedro Pico · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Pedro Pico · 4 ambientes

En venta ph 3 dormitorios luiggi 500

Ingeniero Luiggi 500 · Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pedro Pico, 4 ambientes, 81 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 802 contra USD 802 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 802
Mediana m²
81 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pedro Pico

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Martin Felicioni Casa a reciclar en estado de habitabilidad ubicada sobre calle Ingeniero Luiggi, entre Thompson e Italia, en una zona residencial consolidada, con fácil acceso a comercios, transporte y todos los servicios. Se compone de dos / tres dormitorios, cocina comedor amplia, dos baños , lavadero y una galería con parrilla, ideal para disfrutar todo el año. En total suma alrededor de 107 m², distribuidos de manera cómoda y funcional, con espacios de uso exclusivo al aire libre. De estructura sólida y entrada independiente, es una excelente opción tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una primera propiedad o una inversión con proyección en un barrio tradicional de la ciudad. Consultá sin compromiso y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Luiggi 500, Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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