venta
USD 230.000
Casa en Venta en Bahia Blanca, Partido de Bahía Blanca
Pedro Pico · 5 amb · 4 dorm · 313 m2 · hace 23 dias
Casa en venta en Pedro Pico · 2 ambientes
Casa en venta en Pedro Pico
Se VENDE CASA de 2 dormitorios en Montevideo, Bahía Blanca 100 · Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Bahia Blanca, 2 ambientes, 49 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,7% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 1.000 de la mediana (-28,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 52.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 54 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Pedro Pico
Descripcion
En la calle Montevideo 427, en Pedro Pico, Bahía Blanca, se encuentra esta casa en venta, ideal para quienes buscan un espacio funcional y accesible.
Con un precio atractivo de U$D 35.000 y apta a crédito, esta propiedad se compone de dos dormitorios, un baño y una cocina- comedor.
La casa cuenta con servicios como agua corriente, luz y gas natural.
Esta propiedad es una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, brindando un espacio versátil que se adapta a diferentes estilos de vida.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel:
Email:
ALDAZ PROPIEDADES
https: /
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.901/mes
Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 8 en la zona
Cooperativa Obrera2 min · 141 m
Full8 min · 538 m
Supermercado9 min · 546 m
Educacion
· 22 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE LOS APOSTOLES · secundaria · privada4 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica5 min · 315 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA · superior · publica6 min · 409 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Silvino Oliveri9 min · 576 m
Plaza Almirante Brown11 min · 684 m
Salud
· 6 en la zona
HOGAR ACOMPAÑA Y ASISTE S.A. · clinica especializada · privado1 min · 75 m
CLINICA PRIVADA BAHIENSE SA · clinica especializada · privado1 min · 96 m
CLINICA PRIVADA BAHIENSE S.A. · clinica especializada · privado2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Se VENDE CASA de 2 dormitorios en Montevideo, Bahía Blanca 100, Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires
