venta
USD 230.000
Casa en Venta en Bahia Blanca, Partido de Bahía Blanca
Pedro Pico · 5 amb · 4 dorm · 313 m2 · hace 23 dias
Casa en venta en Pedro Pico · 4 ambientes
Casa familiar 2d + Galpón 220m2 c/ofic
Pedro Pico 400 · Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Bahia Blanca, 4 ambientes, 400 m², USD 190.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Gran oportunidad de inversión para aquellos que quieren unificar su actividad profesional/laboral o realizar un proyecto multifamiliar.
Se trata de una casa y un galpón con oficinas construidas sobre dos parcelas, hoy unificadas.
Posee un frente de más de 20m y fondo de 34m.
Superficie total: 720,65m2
La casa se compone de jardín al frente, 2 dormitorios, 2 baños, gran living comedor, cocina, lavadero, garage pasante, galponcito de guarda y patio.
Galpón de 220m2 aproximados (11,45x19,52) con oficinas al frente (Oficina: casa de 1d con cocina comedor y baño).-
Venden en común Filippone Propiedades y Ramírez Propiedades
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.666.033/mes
Necesitas ingresos por $ 6.664.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pedro Pico 400, Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires
