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Casa en venta en Pedro Pico
Casa en venta
USD 80.000
= $ 124,2 M
Cuota UVA desde $ 705.260/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Pedro Pico

Casa a Refaccionar

Darregueira al 900 · Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pedro Pico, USD 80.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 721
Mediana m²
161 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Pedro Pico

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD – Casa a refaccionarDarregueira 927 USD 80.000 Ideal para invertir, refaccionar y ganar valor Espacios amplios, excelente distribución y gran potencial. Cuenta con: 3 dormitorios Living amplio y luminoso Comedor Cocina separada Lavadero independiente Garage Baño completo + baño de servicio Patio con fogón PH en planta baja, cómodo y funcional, con todo lo que buscás para transformar en la casa ideal. Consultanos hoy y coordiná tu visita ¡Oportunidades así no duran!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 705.260/mes

Necesitas ingresos por $ 2.821.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Supermercado3 min · 178 m
Cooperativa Obrera5 min · 333 m
Suc. Bahia Blanca - DM Group - Comercializadora Mara S.A. · Chiclana 93510 min · 659 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica3 min · 193 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA · superior · publica3 min · 222 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LOS APOSTOLES · secundaria · privada4 min · 274 m
Espacios verdes
Plaza Almirante Brown8 min · 516 m
Plaza Coronel Silvino Oliveri14 min · 876 m
Plaza del Algarrobo14 min · 912 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA BAHIENSE S.A. · clinica especializada · privado4 min · 280 m
CLINICA PRIVADA BAHIENSE SA · clinica especializada · privado4 min · 287 m
HOGAR ACOMPAÑA Y ASISTE S.A. · clinica especializada · privado5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pedro Pico

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Pedro Pico es USD 95.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pedro Pico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Darregueira al 900, Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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