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Casa en venta en Centro Sudoeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro Sudoeste · 4 ambientes

Apta Credito - Macrocentro

Avenida Colón & Almafuerte · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro Sudoeste

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 25% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Centro Sudoeste publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Colón & Almafuerte.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 938lo normal · 7495901.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 119.873
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 778
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sudoeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Zoppi Negocios Inmobiliarios vende Av. Colón 795!!! Desarrollada en dos plantas, en esquina. En la planta baja, la misma cuenta con un amplio living en esquina, cocina separada con posibilidad de integrar al living. Cocina acero inoxidable, extractor cata inoxidable. Despensa. En la planta alta: nos encontramos con una escalera revestida en madera que conduce a un dormitorio, principal con amplio placares (entra cama King). Cuenta con aire acondicionado. Además , cuenta con un segundo dormitorio con placard y salida al quincho Baño completo con radiador toallero. Garage doble (9*4 mts.) con portón automático. Patio seco chico que se conecta a un lavadero externo, baño de servicio completo y cuarto de guardado. Además una escalera exterior que conduce que conduce al quincho. Quincho parrilla, gas, balcón. DETALLES UNICOS: Calefacción por radiadores Pisos cerámicos, aberturas madera, en PA piso flotante. Paredes de la escalera y pasillo de arriba con revestimiento de madera . Guardado de bajo escalera. Caldera Peisa. Termotanque Saiar 120 litros CONSULTANOS AL Ver datos 222 Y COORDINAMOS UNA VISITA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pellegrini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Full2 min · 155 m
Cooperativa Obrera · 9 de Julio 1363 min · 208 m
Autoservicio Luz de Luna3 min · 222 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARTIN PESCADOR · inicial · privada2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 36 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica7 min · 434 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica7 min · 435 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pellegrini4 min · 236 m
Plaza España13 min · 831 m
Plazoleta Barrio San martin14 min · 874 m
Salud · 11 en la zona
POLICONSULTORIO - (BAHIA) · centro de salud · privado7 min · 473 m
SISTEMA INTEGRAL DE ATENCION LALUSIDAL SA · centro de salud · privado9 min · 551 m
DIETA CLUB DR. CORMILLOT · centro de salud · privado9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sudoeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro Sudoeste esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 21,3% menos que en septiembre de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro Sudoeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro Sudoeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Colón & Almafuerte, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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