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Casa en venta en Centro Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 258.000
= $ 396,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M

Casa en venta en Centro Oeste · 4 ambientes

Casa de categoria en pleno centro

Vieytes 600 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Oeste, 4 ambientes, 254 m², USD 258.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.016 contra USD 877 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 877
Mediana m²
285 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro Oeste

Descripcion

CASA DE CATEGORIA Compuesta por living amplio, comedor independiente y cocina separada. Lavadero con salida al patio interior. Tres dormitorios , uno de ellos en suite ubicado en la plata alta de la casa . Tres baños completos , uno de ellos cuenta con hidromasaje Quincho con cocina y baño para 20 personas Garage cerrado Patio verde con riego por aspersión Patio de luz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 276.189
Precio del aviso
USD 258.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.244
Sellos y tasas~1%
USD 2.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.365

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.249.987/mes

Necesitas ingresos por $ 8.999.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 600, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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