venta
USD 193.000
Venta Importante Casa Macro Centro
Centro Norte · 5 amb · 4 dorm · 214 m2 · hace 10 dias
Casa en venta en Centro Norte · 4 ambientes
Casa Interna de 2 dormitorios en venta - Ayacucho 733
Ayacucho 700 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro Norte, 4 ambientes, 81 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 69.900). El m² sale USD 1.049 contra USD 985 de la mediana (+6,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 69.900
- Mediana precio/m²
- USD 985
- Mediana m²
- 71 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro Norte
Descripcion
Presentamos en venta Casa interna en pleno macrocentro.
Ubicada en calle Ayacucho al 700, entre Paraguay y Salta.
Ubicación estratégica, cerca de comercios, colegios, universidades y a pocas cuadras de la plaza principal.
PH Interno.
Desarrollado toda en planta baja: dos dormitorios y un living comedor amplio, integrado a la cocina, que genera un ambiente cómodo y funcional. Baño.
Además, cuenta con un espacio extra ideal para otro dormitorio, escritorio, guardado o dependencia.
Posee garage semicubierto y un buen patio con galponcito de guarda.
Apto crédito.
Ideal para vivir cerca de todo, con comodidad y practicidad.
Superficie cubierta: 81m2
Superficie total de la parcela: 110m2
"Las fotos son ilustrativas y fueron mejoradas con IA, no siendo contractuales.
Las medidas son aproximadas; las definitivas surgen del título de propiedad."
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
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Email:
Filippone Propiedades
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 743.544/mes
Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ayacucho 700, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires
