venta
USD 80.000
Casa en Venta en Bahía Blanca, Partido de Bahía Blanca
La Falda · 4 amb · 2 dorm · 96 m2 · hace 4 dias
Casa en venta en La Falda · 3 ambientes
Casa refaccionada naposta
Fuerte Argentino 0 · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Falda, 3 ambientes, 84 m², USD 87.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.036 contra USD 833 de la mediana (+24,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 833
- Mediana m²
- 96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Falda
Descripcion
PROPIEAD REFACCIONADA A NUEVA EN EXCELENTE UBICACION
UBICADA EN FUERTE ARGENTINO 34 .
LA MISMA CUENTA LIVING , COCINA , LAVADERO , DOS DORMITORIOS , CALEFAACION CENTRAL POR RADIADORES .
QUINCHO COMPLETO CON PARRILLA EN PLANTA ALTA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 93.133
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1%
- USD 870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 758.964/mes
Necesitas ingresos por $ 3.035.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fuerte Argentino 0, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires
