Casa en venta en La Falda · 6 ambientes
Casa en venta
USD 390.000

Casa en venta en La Falda · 6 ambientes

Casa de 3 dormitorios en Venta en B° Palihue - Rodriguez 1659

Rodriguez 1600 · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
314 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bahia Blanca, 6 ambientes, 314 m², USD 390.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.242 contra USD 800 de la mediana (+55,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Falda

Descripcion

Distinguida propiedad en barrio Palihue construida toda en planta baja sobre una parcela de 981m2. Sus más de 310m2 cubiertos están compuestos por Hall de entrada, gran living con grandes ventanales que miran al patio, comedor, cocina amplia muy bien equipada con muebles y con buen espacio para el comedor diario, muy luminosa, tres dormitorios, principal en suite. Habitación de servicio o estudio con baño privado. Cinco baños en total. Habitaciones muy cómodas con pisos parquet y placares, vestidor en la suite con piso flotante. Lavadero. Garage cubierto con espacio para dos autos, pero también puede contener autos en la parte descubierta en la entrada a la propiedad. Posee un muy lindo quincho con mesada y fogón. La piscina, de aproximadamente 50 m², se integra al paisaje con un elegante deck, invitando al descanso, al verano, a las tardes largas. Y como broche, una pérgola con deck y fogón, pensada para disfrutar el aire libre en cualquier estación. Riego automatizado, buena forestación compuesta por añejos árboles. Perforación con bba Grundfos a 25m de profundidad. Calefacción por calefactores. Posee cálido horgar en living y estufa a leña (Salamandra) Posee en varios ambientes equipos de aire acondicionado frío-calor. Techo de losa en toda la casa, salvo el quincho que es de chapa. Excelente estado de conservación. Muy luminosa, buena distribución de sus ambientes con buena circulación entre ellos. No fue afectada por los temporales acaecidos en la ciudad. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Filippone Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.430.165/mes

Necesitas ingresos por $ 13.720.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Los Cuñados3 min · 183 m
Las Chinitas · Sarmiento 6916 min · 389 m
Panaderia La Falda · Alsina 12016 min · 408 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES PALIHUE · inicial · privada3 min · 194 m
ESCUELA ESPECIAL Nº508 · especial · publica8 min · 508 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica8 min · 523 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo de las Esculturas1 min · 77 m
Paseo de las Esculturas2 min · 111 m
Paseo de las Esculturas3 min · 221 m
Salud · 9 en la zona
ELECTROFISIOLOGIA DEL SUR S.A. - CENTRO DE DIAGNOSTICO AMBULATORIO DE ARRITMIAS CARDIACAS · centro de salud · privado3 min · 193 m
CONSULTORIO MEDICO MARCOS FERRECCIO · centro de salud · privado3 min · 215 m
CEDIC CENTRO DE DIAGNOSTICO INTEGRAL CARDIOPULMONAR DEL ADULTO Y NIÑO · centro de salud · privado4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez 1600, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Falda

Busquedas relacionadas

USD 390.000
Casa en venta
WhatsApp