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Casa en venta en Centro Sudoeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 162,6 M
Cuota UVA desde $ 923.745/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Centro Sudoeste · 3 ambientes

Casa 2 Dorm. - Amplio Patio Arbolado

Moreno al 700 · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
391 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Sudoeste, 3 ambientes, 120 m², USD 105.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 875 contra USD 900 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
112 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro Sudoeste

Descripcion

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: * Moreno 749 * Casa interna. * Living-comedor. * Cocina separada. * 2 Baños. * 2 Dormitorio espaciosos. * Amplio patio con frutal. * Muy buena distribución, calidad constructiva y refaccionada en su gran mayoría. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD: * Artefacto de cocina 4 hornallas con horno y calefón ambos a gas * Superficie cubierta: 120 m2 * Superficie TOTAL: 390 m2 CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN: * Macrocentro, buena ubicación sobre calle Moreno 749 a media cuadra de AV. Colón. * A 1/2 cuadra de plaza. * Cooperativa a la vuelta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 923.745/mes

Necesitas ingresos por $ 3.694.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudoeste

Mediana del barrio
USD 113.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Sudoeste es USD 113.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudoeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno al 700, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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