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Casa en venta en Centro Sudoeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 147,1 M
Cuota UVA desde $ 835.877/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Centro Sudoeste · 3 ambientes

Venta Casa a Reciclar en Calle Sixto Laspiur 483 Bahia Blanca

Doctor Sixto Laspiur 483 · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Sudoeste, 3 ambientes, 1 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 95.000 contra USD 85.000 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 85.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro Sudoeste

Descripcion

Casa a Reciclar con Gran Potencial Ubicada en calle Sixto Laspiur 483, Bahia Blanca. Oportunidad para invertir o proyectar tu hogar. Casa a reciclar ubicada sobre lote propio de 10 x 38,5 metros, con excelente fondo verde y espacio para ampliar. 2 dormitorios 1 baño Cochera Gran patio Lote amplio con potencial constructivo Ideal para depósito, comercio o desarrollo Ubicación estratégica y versátil, apta tanto para uso residencial como comercial. F.O.T.: 1.40 F.O.S.: 60 ALTURA MAXIMA 4 PISOS Se evalúan permutas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.877/mes

Necesitas ingresos por $ 3.343.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudoeste

Mediana del barrio
USD 115.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Sudoeste es USD 115.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudoeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doctor Sixto Laspiur 483, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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